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Services de conception-construction
Entrepreneur général dans le Grand Montréal
Comme votre entrepreneur général, nous détenons les contrats de sous-traitance, portons l'échéancier et le budget, et répondons du bâtiment fini — une seule partie titulaire d'une licence RBQ, responsable du premier corps de métier à l'inspection finale. Ce qui nous distingue d'un entrepreneur qui ne fait que construire : nous pouvons aussi le concevoir, si bien que les plans à partir desquels nous construisons sont les nôtres.
Ce que « titulaire de licence et responsable » veut vraiment dire
Au Québec, quiconque a pour activité principale d'organiser ou d'exécuter des travaux de construction doit détenir une licence RBQ valide — une licence d'entrepreneur général nous permet de sous-traiter une partie ou la totalité d'un chantier tout en demeurant la seule partie responsable. C'est la différence entre gérer vos propres corps de métier et avoir une seule firme responsable de la qualité, de l'échéancier, de la garantie et des réclamations pour vices. Les travaux visés exigent aussi les bons permis; le fonctionnement du processus à Montréal est expliqué dans notre guide des permis commerciaux.
Chiffrer, construire, livrer
- Approvisionnement et coordination des corps de métier
- Gestion de l'échéancier et du budget
- Surveillance de chantier et contrôle de la qualité
- Permis et inspections coordonnés
- Un seul point de responsabilité pour le chantier
Où ça s'applique
Aménagements commerciaux, projets de commerce de détail, améliorations locatives, rénovations et construction résidentielle sur l'île de Montréal, à Laval, sur la Rive-Sud et la Rive-Nord, dans l'Ouest-de-l'Île et à Vaudreuil. Si vous hésitez entre confier des plans terminés à un entrepreneur général et un seul contrat de conception-construction, notre comparaison des deux modes en présente les compromis.
Où nous réalisons ces projets
Nous agissons comme entrepreneur général partout dans le Grand Montréal. Les exigences de permis et les étapes d'examen varient selon l'arrondissement et la municipalité; chaque page de secteur précise ce qui s'y applique.
La différence à l'interne
Nous répondons de nos propres plans
La plupart des entrepreneurs généraux construisent à partir d'un jeu dessiné par quelqu'un d'autre — et c'est là que vivent les conflits de chantier et les avenants : le plan n'avait pas anticipé la construction. Comme notre équipe de design a produit les plans, nous répondons de notre propre jeu au chantier. Un conflit se règle par la personne qui l'a dessiné, sans le renvoyer à un concepteur qui n'est plus sur le projet.
Questions fréquentes
Entrepreneur général — vos questions, nos réponses.
Un entrepreneur général doit-il détenir une licence RBQ au Québec ?
Oui. Quiconque, au Québec, a pour activité principale d'organiser, de coordonner ou d'exécuter des travaux de construction doit détenir une licence valide de la Régie du bâtiment du Québec (RBQ). Une licence d'entrepreneur général permet à la firme de sous-traiter une partie ou la totalité d'un chantier. Vous pouvez vérifier gratuitement toute licence dans le Registre des détenteurs de licence de la RBQ.
Quelle est la différence entre un entrepreneur général et un entrepreneur spécialisé ?
Un entrepreneur général organise et coordonne l'ensemble d'un projet et peut engager des sous-traitants pour exécuter les travaux, agissant comme votre seul point de responsabilité. Un entrepreneur spécialisé n'est titulaire que d'un seul métier, comme l'électricité ou la toiture, et doit travailler strictement dans ce domaine. IN Design & Construction détient une licence d'entrepreneur général.
L'entrepreneur général est-il responsable du travail des sous-traitants ?
Oui. Un entrepreneur général est généralement responsable de l'ensemble du projet, y compris de la qualité, de l'échéancier et de la performance des sous-traitants qu'il engage et paie directement. Comme les contrats de sous-traitance sont détenus par l'entrepreneur, vous traitez avec une seule partie responsable au lieu de coordonner les corps de métier vous-même, ce qui simplifie la garantie et les réclamations pour vices sur le bâtiment fini.
Pouvez-vous construire à partir de plans préparés par un autre designer ou architecte ?
Oui. À titre d'entrepreneur général, nous pouvons construire à partir de plans et devis complets préparés par d'autres. Nous examinons le dossier pour en vérifier la complétude et la constructibilité avant de chiffrer, et les questions sur l'intention de conception sont adressées au designer ou à l'architecte responsable, qui demeure responsable de la conception.
Qui demande le permis de construction quand vous êtes l'entrepreneur général ?
Ça dépend du contrat. Une demande de permis peut être déposée par le propriétaire ou par une personne qu'il autorise, et nous la préparons et la déposons couramment au nom du client, avec les plans. Qui dépose la demande, et qui répond aux questions de l'arrondissement, est précisé au contrat avant le début des travaux.
Qu'est-ce que la retenue dans un contrat de construction ?
La retenue est une partie de chaque paiement progressif que le propriétaire conserve jusqu'à la réception des travaux et la correction des déficiences. Elle protège le propriétaire pendant la finition des derniers éléments. Le montant de la retenue et les conditions de sa libération sont fixés au contrat.
Démarrer un projet
Un espace en tête ? Concevons-le et bâtissons-le.
Parlez-nous de votre projet — commercial, commerce de détail ou résidentiel — et nous vous expliquerons ce que la conception-construction peut vous offrir. Consultations partout dans le Grand Montréal.
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